Καπνική Μιχαηλίδης στη Θεσσαλονίκη
Τις προηγούμενες ημέρες, επέστρεψε στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών το συγκρότημα της άλλοτε ισχυρής καπνοβιομηχανίας στην κοινότητα Νεοχωρούδας του Δήμου Ωραιοκάστρου Θεσσαλονίκης. Ειδικότερα, έχει προγραμματιστεί επαναληπτικός πλειστηριασμός για τις 22 Απριλίου 2026, με επισπεύδουσα τη Deutsche Bank και μειωμένη τιμή πρώτης προσφοράς στα 4.064.000 ευρώ.
Το σφυρί αφορά συγκεκριμένα σε ένα γήπεδο, συνολικής έκτασης 34.335,22 τ.μ. και, σύμφωνα με νεότερη εμβαδομέτρηση, 34.208,48 τ.μ., μετά του βιομηχανικού συγκροτήματος επεξεργασίας καπνού, που βρίσκεται στην Κοινότητα Νεοχωρούδας, της Δημοτικής Ενότητας Καλλιθέας, του Δήμου Ωραιοκάστρου, εντός της Βιομηχανικής Περιοχής Θεσσαλονίκης, στο με αριθμό 4 βιομηχανικό τετράγωνο.
Επί του άνω γηπέδου υφίστανται πέντε κτίρια, τα οποία συγκροτούν βιομηχανοστάσιο συνολικού εμβαδού 31.839 τ.μ., ήτοι: α) Το με αριθμό 1 κτίριο εμβαδού χώρων παραγωγής 5.285 τ.μ. και χώρων γραφείου 545 τ.μ. Το κτίριο-βιομηχανοστάσιο 1 αποτελεί ένα ισόγειο κτίσμα που συμπεριλαμβάνει γραφειακούς χώρους και χώρους προσωπικού, είναι προσβάσιμο μέσω δύο θυρών βιομηχανικού τύπου (ρολά) και δύο μεταλλικών συρόμενων θυρών και διαθέτει ράμπα φορτοεκφόρτωσης.
Σημειώνεται ότι το κτίριο 1 είναι συνενωμένο με το κτίριο 2 μέσω του κτιρίου 3, ενώ μεταξύ τους επίσης παρεμβάλλεται μία προέκταση του βιομηχανοστασίου μεταλλικής κατασκευής. β) Το με αριθμό 2 κτίριο αποθήκευσης καπνού 12.374 τ.μ.. Το κτίριο 2 αποθήκη αποτελεί ένα διώροφο κτίσμα που είναι προσβάσιμο μέσω θυρών βιομηχανικού τύπου. γ) Το με αριθμό 3 κτίριο χώρων επεξεργασίας φυλοτριμμάτων και κοτσανιών εμβαδού 893 τ.μ. δ) Το με αριθμό 4 κτίριο (λεβητοστάσιο) εμβαδού 280 τ.μ. και τα λοιπά, ως επί το πλείστον, βοηθητικά κτίσματα, είναι ποικίλων κατασκευαστικών προδιαγραφών αναλόγως της ακριβούς χρήσης και αποτελούν ισόγεια κτίσματα. ε) Το με αριθμό 5 κτίριο αποθήκευσης προϊόντων εμβαδού 12.462 τ.μ.. Πρόκειται για διώροφο κτίσμα που είναι προσβάσιμο μέσω θυρών βιομηχανικού τύπου.
Καπνική Μιχαηλίδης στο Κιλκίς
Ωστόσο, από τον περασμένο Δεκέμβριο έχει αναρτηθεί και ένας ξεχωριστός πλειστηριασμός εις βάρος της καπνοβιομηχανίας, αυτή τη φορά για το βιομηχανικό συγκρότημα της εταιρείας στο Κιλκίς.
Ο πλειστηριασμός, που έχει επίσης προγραμματιστεί για τις 22 Απριλίου 2026, έχει επισπεύδουσα την Deutsche Bank και τιμή πρώτης προσφοράς τα 4.219.150 ευρώ.
Το σφυρί αφορά στο 100% της πλήρους κυριότητας ενός γηπέδου έκτασης 200.876,61 τ.μ. μετά του επ’ αυτού κτιριακού συγκροτήματος αποθήκευσης και επεξεργασίας καπνού, άρτιου και οικοδομήσιμου, το οποίο αποτελεί τμήμα μείζονος γηπέδου εμβαδού 300.134,68 τ.μ. το οποίο βρίσκεται στην κτηματική περιφέρεια του οικισμού Κοτύλη (Καζάνοβο), στην Δημοτική Κοινότητα Βαφειοχωρίου, στη Δημοτική Ενότητα Πολυκάστρου, του Δήμου Παιονίας, της Περιφερειακής ενότητας Κιλκίς, της Περιφέρειας κεντρικής Μακεδονίας, και συγκεκριμένα επί του 2ου χλμ. της επαρχιακής οδού Σιταριάς- Πολυκάστρου.
Επί του άνω γηπέδου έχει ανεγερθεί κτιριακό συγκρότημα αποθήκευσης και επεξεργασίας καπνού, συνολικής επιφάνειας 81.602 τ.μ.. Οι κτιριακές εγκαταστάσεις αποτελούν τμήμα μίας μεγαλύτερης βιομηχανικής εγκατάστασης επεξεργασίας και αποθήκευσης καπνών που, ωστόσο, δεδομένης της χρήσης των κτισμάτων που περιλαμβάνει, δύναται να λειτουργήσει και ως αυτόνομο ακίνητο. Οι εν λόγω κτιριακές εγκαταστάσεις είναι συνολικής δόμησης και κάλυψης 64.909,93 τ.μ. και 45.329,64 τ.μ. αντίστοιχα και περιλαμβάνουν το βιομηχανοστάσιο, όπως αναλυτικά αναφέρεται στην κατασχετήρια έκθεση.
Ήλιος Βιομηχανία Πλεκτικής
Ένας νέος διπλός πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί και για το βιομηχανικό συγκρότημα της ιστορικής εταιρείας εσωρούχων "Ήλιος Βιομηχανία Πλεκτικής” στη Μίκρα Θεσσαλονίκης.
Θυμίζουμε ότι τον περασμένο Δεκέμβριο πέρασαν σε νέα χέρια δύο από τα τέσσερα ακίνητα της εταιρείας που βγήκαν στο σφυρί και συγκεκριμένα δύο αγροτεμάχια, συνολικού εμβαδού 2.657 τ.μ. και 2.091 τ.μ. αντίστοιχα, με τιμές κατακύρωσης 22.760 ευρώ και 18.210 ευρώ αντίστοιχα.
Για τις 29 Απριλίου 2026 έχουν προγραμματιστεί δύο επαναληπτικοί πλειστηριασμοί για τα δύο εναπομείναντα ακίνητα. Ειδικότερα, το βασικό σφυρί, με μειωμένη την τιμή πρώτης προσφοράς στα 1.870.000 ευρώ, αφορά στις εγκαταστάσεις της βιομηχανίας ενδυμάτων.
Αναλυτικότερα, το πρώτο σφυρί περιλαμβάνει ένα αγροτεμάχιο συνολικού εμβαδού, σύμφωνα με τον τίτλο κτήσεως, 26.016 τ.μ., και, σύμφωνα με την κτηματολογική βάση, 26.111 τ.μ., κειμένου στην εποικισθείσα περιοχή αγροκτήματος Πλαγιαρίου, στη θέση "Λειβαδίκι”, της Δημοτικής Ενότητας Μίκρας του Δήμου Θέρμης Θεσσαλονίκης.
Κατά την αυτοψία του εκτιμητή διαπιστώθηκε ότι επί του παραπάνω αγροτεμαχίου, ανεγέρθηκαν και υφίστανται οι κτιριακές εγκαταστάσεις μιας βιομηχανίας ενδυμάτων και συγκεκριμένα ένα ισόγειο βιομηχανοστάσιο, με διώροφο τμήμα γραφείων με υπόγειο. Αναλυτικά: Αρχικά ανεγέρθηκε: α) Διώροφο κτίριο με υπόγειο, συνολικού εμβαδού 2.730 τ.μ. στην ανατολική πλευρά του γηπέδου, αποτελούμενο από: - Υπόγειο εμβαδού 910 τ.μ. (βοηθητικής χρήσης) που περιλαμβάνει αποθηκευτικό χώρο και χώρο Η/Μ εγκαταστάσεων. - Ισόγειο εμβαδού 910 τ.μ. που περιλαμβάνει την είσοδο, χώρους γραφείων, ιατρείο, είσοδο οχημάτων προς βιομηχανοστάσιο κ.λπ. – Α’ όροφο εμβαδού 910 τ.μ. που περιλαμβάνει χώρο εστιατορίου κ.λπ. χώρους. β) Ισόγειο βιομηχανοστάσιο, εμβαδού 6.080 τ.μ., σε επαφή με τη δυτική πλευρά του διώροφου κτιρίου, που περιλαμβάνει χώρο παραγωγής, εκθετήριο κ.λπ.
Έπειτα, κατασκευάστηκε μια αποθήκη εμβαδού 100 τ.μ., με επιπλέον 60 τ.μ. περίπου επέκταση καθ’ υπέρβαση της οικοδομικής αδείας, καθώς και ένα λεβητοστάσιο εμβαδού 144 τ.μ.
Στη συνέχεια, πραγματοποιήθηκε προσθήκη κατ’ επέκταση του υφιστάμενου λεβητοστασίου εμβαδού 120 τ.μ., πλυντήριο – λευκαντήριο εμβαδού 288 τ.μ. και βιολογικός καθαρισμός εμβαδού 47,04 τ.μ. με δύο δεξαμενές καθίζησης.
Παράλληλα, το δεύτερο σφυρί, με μειωμένη την τιμή εκκίνησης στις 352.000 ευρώ, αφορά σε ένα αγροτεμάχιο συνολικού εμβαδού, σύμφωνα με τον τίτλο κτήσεως, 25.573 τ.μ. και, σύμφωνα με την κτηματολογική βάση, 25.599 τ.μ., στη θέση "Λειβαδίκι -Πλαγιάρι”. Επί του παραπάνω αγροτεμαχίου ανεγέρθηκε και υφίσταται ένα κτίριο αποθήκης, εμβαδού 461,24 τ.μ.
Capital.gr
